设计时间：2008年
正东创意产业园区即原751厂，位于北京大山子，毗邻著名的798艺术区。这里曾经是生产供应区域燃气动力的工厂，随着新一代炉区生产线投入使用，原有的老炉区生产线已成为历史。其完整的生产工艺流程被这些设备和建筑物记录下来，成为厂区生产的历史见证和教科书。同时，也由于这种发展变化，新的产业和新的功能也开始慢慢进入。在这种背景下，我们于2006年开始了对751厂的改造设计。
在改造过程中，通过一系列实践，逐步总结出一下几条设计理念。
一．再生产
最初的改造集中在整个园区最老的一片炉区。原来是作为生产燃煤动力使用，而如今也已停用，面对这片炉区，我们的态度是：让这一厂区历史环境文脉继续延续下去，并赋予当下应有的新的生命力和价值，延续这些硬件的生命，完成环境文脉的转换，从而将原有工业业态下的生产区域转换成新加入业态下的产物。
我们提出“再生产”，它是平行于老工业环境的新锐创意设计，是伴生于老环境之上，互相利用的新元素，同时生成新的感觉。其具体手法分为：降解，蜕变和分解三种。
1.降解
在针对老炉区的保护与处理中，以工业语言的纯粹性和材料自身性格的回归为艺术线索，老炉区地面铺装、材料选择褐色的铁矿石，这些石头从粒径分成300mm到30mm不等，从罐体向广场从大到小排列，与罐体色调上机理和形态等方面呼应的同时，表达出金属回归自己本性的历程和意愿。而矿石所处的状态或许也寓意着某种新生力量。
2.蜕变
尊重原有的工业生产形式，并在其基础上，结合新的功能，运用当代手法转换，另其蜕变成新功能下的工业产物。例如在对于老炉区内设备的再利用计划中，将原有罐体的开口样式等比放大，使人们能进入罐体内部，将工业罐体蜕变成创意产业的休闲交流空间，从而完成再生产的转换。
在对新老自控楼之间的连桥改造中，将原来工业厂区连接空中生产动线需要的连桥进行蜕变，在尺度上满足人们参观游览停留，在形象上形成具有创意产业气质的再设计产品。
3.分解
将工业遗迹的元素从原来的生产线中分解开来，经过设计将其规划在特定地方，形成工业记忆的延续和新的趣味性景观。
这一理念运用在火车头广场的设计过程中：我们将老炉区淘汰的脱硫塔重新立于751入口的火车头广场上，使其成为区域的标志，也成为了火车头广场拍照摄影的绝佳区域。
二．区域整体开发策略
在一系列的改造过程中，我们更多的遇到除建筑设计外的区域价值开发问题。老炉区、新老自控楼及连廊、动力广场、火车头广场、管廊带、15万立方米储气罐……随着每一部计划的实行和各区域主题特色的开发改造，区域整体开发的设想逐渐形成。面对包括798在内的更为广泛的大山子艺术辐射区，各种多元经营业态，商业活动，艺术演出体系开始逐步完善，随之而来推动设计理念的不断完善和进化。在这个过程中，我们发掘有很多更有张力的空间，像有很大的厂房，这种空间很多人在里头出主意怎么改，我们理解应该从规划的角度调整周边的建筑密度和建筑指标，应该发挥老建筑最大的作用。这个大空间留下做成广场，重点保护，不要再动，适当调整周边的建筑指标，平衡这块土地的总体价值。保留大的空间，对于创意产业人来说，到这种空间体验尺度感的震撼，可能形成对人更大的影响。反之，如果把它改造成很多小空间例如变成办公室什么的，便失去了它的意义。真正发挥更大利用的是对一代人的观念产生一个影响，假设这个厂房就是留着的，周边原来批的是十层，能不能把它批成十五层。这个土地抽上去原来是算的多少，算得比方说十公顷，建筑密度我得指标调高，这个保护实际深层次上是政府行为和经济行为。如果将其设计成广场，在其中策划很多活动，这些活动产生最大的使用价值。要把它保留，保护。那这个保护它就涉及到另一个问题，怎么保护的问题，保护一个是保护物体的本身，一个是这个事情本身的来龙去脉，甚至于它里头背景的一些东西，也要保护。
三.老工业遗产保护的文化属性
对于老工业遗产的保护是最大的实用。因为这样的构筑物越来越少，它是历史的见证，是一种城市景观，成为人们对工业时代的一种记忆。我国已逐步从工业生产向集约化经营发展过度，大的制造业迁往郊区，在中心城里留下的东西越来越少，如果把它当成一种文化或者社会变革去看，价值更大的是空间记忆。
对于老的东西，尊重这个环境的精神，体会和感受这个环境。局部调整，同时体现出原有场所的精神，把握一定的度，哪怕全改了，只要精神、场所感还存在就是好的改造。
给老的东西注入一个新灵魂可能有难度，但要把它保护好是最起码的。实际上保护就是保护它的灵魂和精神，不是保护某一个形或者说纯粹意义上的空间，保护要做到灵魂对每一个人都有一种反应，让我们现有的人能和它进行某种交流和沟通。
直至今日，751厂的改造仍然在进行当中，而改造设计的理念与实践也在不断进行着。
文字及图片来源：主题工作室IDEA STUDIO
